評定內容及方法概述

    1、對房屋檢測鑒定的原設計圖、裝修改造用意、歷史時間整修結構加固狀況、早期的應用狀況及中后期的應用規定開展調研掌握。

    2、對房屋結構種類、工程建筑疊加層數、詳細地址、修建時代、房屋朝向、室內裝修概述及應用主要用途開展當場調研。

    3、對房屋的地基與基礎、上端結構、圍護結構結構、裝修裝飾及建筑工程設備開展外型查驗、測量，對一部分典型性構件毀壞狀況（形變、裂開、地面沉降、漏水、露筋等）開展外型查驗及照相紀錄；對毀壞較比較嚴重、必要性構件及設計方案更新改造有非常規定的構件開展重中之重檢測評定。

    4、選用裂縫測寬儀開展縫隙狀況開展測量，包含其長短、總寬、深層、樣子、總數，必需時繪制縫隙分布；根據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2012）對其開展鑒定，分辨其是不是超過標準控制值。

    5、選用“DJD2-2GBC”型電子經緯儀對房屋一部分位置縱向構件歪斜率或偏位比率開展測量，剖析是不是出現歪斜及不勻稱地基沉降狀況。

    6、對房屋目前上端結構的工程建筑及結構布局、構件規格、樓板厚度、層高等學校狀況開展當場測量，并與設計圖開展核查。

    7、依照國家現行標準有關檢測規范及設計方案規定提取總數的混凝土結構柱、梁及板構件開展配筋圖狀況、砼鋼筋保護層檢測。

    8、按國家現行標準有關檢測規范及設計方案規定提取總數的混凝土結構柱、梁及板構件選用鉆芯法開展混泥土抗拉強度檢測。

    9、對雙層磚混結構填充墻結構目前房屋的結構管理體系、目前房屋的全面性聯接結構、承重梁體的磚、加氣塊和水泥砂漿抗壓強度、易造成部分坍塌的構件以及聯接及抗震橫墻間隔和總寬等是不是合乎抗震標準規定開展檢測評定。

    10、對雙層架構結構目前房屋的結構管理體系、目前房屋的全面性聯接結構、承重梁體的混凝土的強度、易造成部分坍塌的構件以及聯接及抗震橫墻間隔和總寬等是不是合乎抗震標準規定開展檢測評定。

    11、依據當場查驗、檢測結果，并根據國家現行標準有關標準對該房屋現況結構開展承載能力列式計算剖析及抗震列式計算剖析。

    12、依據查驗、檢測狀況和列式計算結果，按照《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）及《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）判斷該房屋現況抗震特性及結構安全系數是不是考慮現階段的應用規定，并對不符合抗震規定、安全性應用規定及現階段出現結構毀壞的構件明確提出有效的解決提議。