房屋檢測鑒定是利用的技術手段和方法,通過房屋檢測儀器對現有房屋質量(而不是在建工程質量),特別是結構質量,確保國家生命財產安全,促進現有住房資源的充分利用,合理利用,確保社會穩定,具有巨大的社會經濟效益。
房屋檢測又稱房屋質量檢驗評估,是指有資質的檢驗單位對房屋質量進行檢驗、評價、出具報告的過程。地震、臺風等自然災害,火災、爆炸等人為因素對在役房屋造成了不同程度的損傷甚至破壞。
其次,目前的房屋結構正朝著高水平、高柔性的方向發展,因此在風荷載、地震荷載和周圍環境的作用下可能會產生危險的振動。在施工過程中,由于偷工減料等原因,房屋未能滿足設計要求,房屋使用過程中隨機改造,難以保證房屋使用安全。